耐震等級とは
![建築家の図面作成の様子](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/9e1580284217cc1f9b013d265ef86005.webp)
耐震等級区分について
耐震等級区分は、「損傷防止」「倒壊等防止」という2つの観点に着目し、評価・表示をしています。以下でそれぞれの区分について解説していきましょう。
耐震等級1
震度6強~7程度の地震に対し倒壊や崩壊しない程度の耐震性。また、震度5強の地震に関しては住宅が損傷しない程度を示す。等級区分では1番低いランク。
耐震等級2
耐震等級1の1.25倍の地震の揺れにも耐えうる耐震強度を持つ。長期優良住宅の認定には耐震等級2以上が必須。
耐震等級3
等級区分内で最高レベル。耐震等級1の1.5倍の地震の揺れに耐えられる。大きな地震を1度受けても被害が比較的少なく、地震後も住み続けられる。
宮崎住宅建設工業株式会社では、耐震等級3相当レベルの住宅が標準仕様です。予測が難しい地震災害に対し、安心・安全に暮らせる家を目指しましょう。
参考元:国土交通省「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」
>>宮崎市の建築費用相場と坪単価まとめ!年収を踏まえた住まいづくりのポイント
宮崎住宅建設工業株式会社では、耐震等級3相当レベルの住宅が標準仕様です。予測が難しい地震災害に対し、安心・安全に暮らせる家を目指しましょう。
参考元:国土交通省「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」
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耐震性能が高いとどんなメリットがある?
![家のことを考えて笑顔の3人家族](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/c856ec44cb2560c9547b2eb8d3ecb4dc.webp)
地震に強く安心感のある家が手に入る
耐震等級3は、災害時の復興拠点として使われる警察署や消防署と同レベル。このレベルは家族が安心・安全に暮らせることにもつながるでしょう。また、耐震等級2以上では長期優良住宅に認定されるための基準のひとつをクリアできます。
住宅ローンの金利が下がる
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」。耐震等級3を取得していれば、初めの10年間金利が年0.25%優遇される「フラット35S金利Aプラン」の利用が可能です。借入額が大きくなればなるほど、費用の削減効果が大きくなります。
>>宮崎市の住宅ローン情報!融資実行までの流れと金利・返済額の試算
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地震保険料が割引される
耐震等級を認められれば地震保険料が割引されます。具体的には、耐震等級1で10%、耐震等級2で30%、耐震等級3で50%の割引率です。地震保険は長期的に契約するものなので、半額の割引が受けられることは大きなメリットといえるでしょう。
一戸建ての耐震等級の決め方とは
![住宅の価値・評価](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/33029cd99e5e89ae27fbf51401f669ea.webp)
耐震等級が決まる要素は4つ
耐震等級は以下の4つの要素を中心に、それぞれのバランスを見ながら決定されます。
建物の重さ
建物が重くなればなるほど、地震による揺れ幅が大きくなり衝撃を受けやすく、住宅にかかる負荷が増える。耐震性を高めるためには、軽量の屋根材や外壁材を使用するなど建物の軽量化を目指す。
耐力壁や柱の数
耐力壁は、地震や台風などで生じる水平方向からの変形に抵抗する壁。柱は垂直方向の荷重を支え、耐力壁の固定もする。耐力壁と柱の数が多いほど建物が強くなる。
耐力壁の配置バランス
耐力壁は数だけでなく配置のバランスも大切。バランスの悪い建物は、耐力壁が少ない部分への負荷が大きくなってしまう。
基礎・床の強化
いくら壁や柱を強化し上の構造を安定させたとしても、基礎や床が弱ければ地震発生時に大きく変形する恐れがある。壁や柱とともに、基礎や床の強度も高める必要がある。
耐震等級の評価方法
耐震等級の評価は、国土交通省から登録認定を受けた第三者機関である「登録住宅性能評価機関」がおこないます。登録住宅性能評価機関による検査及び交付は、3階建て以下の新築住宅の場合、設計段階と施工段階のそれぞれ2回ずつ、計4回現場に立ち入ります。評価には、時間と費用がかかりますが、それ以上のメリットを得られるためぜひ申請しましょう。評価の結果として、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2種類が交付されます。
参考元:国土交通省「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」
参考元:国土交通省「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」
耐震工法の種類
![耐震構造の比較図解イラスト](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/c1ef213d9580a05552081bc45e2bf2c5.webp)
また、戸建て住宅に用いられる住宅構造には、骨組みに使う材料と作り方によって「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」に分かれます。
それぞれの構造で代表的な工法として、木造では「在来工法」や「2×4(ツーバイフォー)工法」、鉄骨造では「軽量鉄骨工法」や「重量鉄骨工法」、鉄筋コンクリート造では「RCラーメン工法」や「RC壁式工法」があります。
宮崎市における過去の災害情報と災害リスク
![地震発生で逃げる人々](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/b2f2cfd9dd28bb00fd04957f7dda237a.webp)
参考元:地震本部「宮崎県の地震活動の特徴」
>>宮崎市で地盤の強いエリアは?ハザードマップ情報など詳しくはこちら
耐震等級3の家づくりを目指すなら宮崎住宅建設工業株式会社にお任せ!
![地震に強い家](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/8d917d262e1f5809a2b23517fa4e2c8c.webp)
宮崎住宅建設工業株式会社では、「おしゃれで快適な暮らしを経済的に手に入れる」ことをモットーに、ライフスタイルや気候に合わせて世界に一つだけの注文住宅を提供し続けています。地震や台風などの自然災害から、大切な家や家族を守るための家づくりは、ぜひ宮崎住宅建設工業株式会社にご相談ください。