維持費用の項目

維持費用が発生する目安

屋根やベランダの防水シートの補修・張り替え

10～15年に1回

（材質により耐用年数が異なる）

外壁・屋根の塗り替え・補修

7～15年に1回

（塗料・材質により耐用年数が異なる）

給排水のメンテナンス

10～20年に1回

（対象部材により耐用年数が異なる・清掃作業は定期的に実施）

定期点検

5～10年に1回

（半年・1年・2年など短期間で点検をする場合もある）

防蟻や害虫駆除

建設エリアや建築部材により検討する

設備の買い替え・修理

キッチン・トイレ・ドア・エアコンなどの設備交換・修理など（劣化・故障したときに適宜実施）

太陽光発電設備がある場合は設備の買い替え

リフォーム

床や壁紙の張り替え・間取りの変更・バリアフリー設計・耐震補強など